PGOM

¿Por qué un nuevo Plan?

El Plan General de Ordenación Urbanística de Nerja se aprobó en el año 2000, siendo adaptado a la LOUA en 2011. Con la aprobación en 2021 de la nueva Ley Andaluza, la LISTA, se busca promover la sostenibilidad territorial, y para ello se introducen nuevos instrumentos de ordenación urbanística general como el Plan General de Ordenación Municipal, y detallada como el Plan de Ordenación Urbana (para establecer la ordenación detallada de todo o parte del suelo urbano), sustituyendo ambos al antiguo PGOU.

El PGOM tiene por objeto:

Clasificación del suelo: delimitar el suelo urbano y el suelo rústico (con sus categorías), así como establecer la normativa urbanística general de cada uno, incluyendo la regulación de usos prohibidos y el régimen de protección y preservación derivado de la ordenación territorial y de la legislación y planificación sectorial aplicable.

Elementos estructurantes del municipio, que comprenden:
a) Sistemas generales de espacios libres y zonas verdes, movilidad y equipamientos comunitarios.
b) Redes generales de infraestructuras y servicios técnicos, formadas por elementos principales tanto lineales (conducciones, galerías, líneas, etc., en superficie, aéreas o enterradas) como puntuales (estaciones, depósitos, centrales o instalaciones similares).

Zonas de suelo rústico: establecimiento de categorías, identificación de características, potencialidades y deficiencias, y definición tanto de directrices para actuaciones ordinarias y extraordinarias como de medidas para evitar la formación de nuevos asentamientos.

Hábitat rural diseminado: identificación y delimitación de sus ámbitos.

Bienes y espacios de singular protección: identificación de los bienes y espacios que deban contar con protección por su valor histórico, cultural, urbanístico o arquitectónico y, en su caso, de sus entornos.

Dada la antigüedad del planeamiento vigente y este nuevo contexto normativo, el Excmo. Ayuntamiento de Nerja ha aprobado la formulación de una nueva planificación general con el fin de adaptar el planeamiento a la normativa actual y a las nuevas demandas y necesidades del municipio.

¿En que momentos se podrá ejercer el derecho a la Participación Ciudadana?

El Excmo. Ayuntamiento considera esencial contar con las opiniones del conjunto de la ciudadanía para mejorar los instrumentos de ordenación urbanística general, promoviendo un debate público que enriquezca la reflexión sobre el futuro urbanístico del municipio y ayude a encontrar las mejores soluciones a las necesidades de la población local.

Por ello, se prevén dos momentos principales:

Participación no reglada (fase temprana): como uno de los primeros actos preparatorios del Avance del PGOM, mediante este buzón de sugerencias, donde la ciudadanía podrá aportar ideas y puntos de vista antes de la redacción del Avance.

Consulta pública previa reglada: una vez elaborado el Avance del PGOM, se abrirá el periodo de consulta para que ciudadanía, agentes sociales y actores territoriales presenten sugerencias sobre:

los problemas que se pretende solucionar,
la necesidad y oportunidad de tramitar el instrumento,
los objetivos y alternativas propuestos.

¿Objetivos del PGOM?

El documento de PGOM deberá apostar por un modelo de ciudad compacta, fomentar una movilidad sostenible y ajustarse a criterios de simplicidad y flexibilidad, Asimismo, establecerá estrategias para garantizar suelo suficiente para usos culturales e innovación tecnológica, espacios libres, dotaciones públicas y vivienda asequible (con especial atención a jóvenes y a otros grupos con dificultades de acceso a la vivienda).
El objetivo principal es avanzar hacia un modelo territorial accesible, compacto y sostenible, más eficiente, que favorezca el mejor uso del espacio público y mejore la calidad de vida de los nerjeños y mareños, incorporando sistemas de gestión de recursos y residuos en el marco de la economía circular.

¿Beneficios del PGOM?

• Adaptación a la normativa vigente: garantizará que el desarrollo urbano de Nerja y Maro cumpla con todas las leyes y regulaciones aplicables.

• Regulación y Desarrollo: establecerá las reglas para el uso del suelo rústico en todas sus categorías y el desarrollo de infraestructuras, además de definir los espacios públicos y zonas verdes.
• Desarrollo sostenible: promoverá un crecimiento urbano sostenible, que tenga en cuenta el medio ambiente y la calidad de vida de los ciudadanos.
• Mejora de los servicios públicos: permitirá mejorar la distribución de los servicios públicos y las infraestructuras en todo el municipio.

Conclusión:

El nuevo Plan General de Ordenación Municipal de Nerja (y Maro) representa una oportunidad única para transformar la localidad y adaptarla a los retos del futuro. La participación ciudadana será clave para garantizar que este plan responda a las necesidades y aspiraciones de todos los habitantes de nuestro municipio.

¡Anímate a participar y a construir juntos el futuro de nuestro municipio!

Escribe a pgomnerja@nerja.es